今回は大塚駅で一人暮らしをしたい方のために大塚駅の相場や住環境などを口コミと共にまとめてみました！
【大塚駅一人暮らし①】アクセスはどう？電車の込具合とかは？
住む場所において重要視されやすい項目として「アクセス」を上げる方は多いのではないでしょうか。
アクセスでのストレス有り無しは、普段の生活のクオリティや満足度に直結するとも言われています。
住んでみると、通勤ラッシュ時の混みようが半端なかった、、、、
とかがないようにまずは、当駅のアクセスについてしっかり見ていきたいと思います！
路線数は？何分に何本くらいの電車がくるの？
大塚駅（おおつかえき）は東京都豊島区南大塚三丁目に位置する山手線と都電荒川線の通っている駅のことです。
大塚駅は山手線の駅の中では、あまり観光スポットもない、これといって目立たない駅ですが『穴場な駅ランキング』の上位にいつも入っているほどポテンシャルの高い駅なんですよ！
そんな大塚駅は交通面では
- JR山手線
- 都電荒川線
の2路線を使うことができます。
主要駅の新宿駅まで約12分、池袋駅にも3分でいくことができます。
乗り換えなしで都市の主要部までいける大変便利な駅です。
それでは大塚駅ではどのくらいの頻度で電車が走っているのか調べていきたいと思います。
- 山手線ではラッシュ時には2分に1本程度の感覚で電車がきます。ラッシュ時間が終わると何本かの電車は車庫に入ります。それでも10分間隔で次の電車がきます。
- 都電荒川線ではラッシュ時にも通常時も5分に1本の間隔で電車が来ます。
続いて口コミを見ていきましょう！
『東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅も近いので実質3路線使うことができます。交通の便がとてもよいのがおすすめです。（30代、会社員）』
『バスも出ていますのでとても便利ですよ。錦糸町駅へのバスが始発で出ているので下町方面へ出る際はとても重宝します。電車よりは少し遅いですが混雑とは無縁ですよ。（20代、会社員）』
電車の込み具合はどんな感じ？通常時と通勤ラッシュ時
続いて大塚駅の電車の混み具合についてです。通常時と通勤ラッシュ時の2パターン調べてみました。
こちらでは国土交通省が定義している混雑率を使って解説して行きたいと思います！
・混雑率100％
･･･定員乗車（座席につくか、吊革につかまるか、ドア付近の手すりにつかまる事ができる）・混雑率150％
･･･広げて楽に新聞を読める・混雑率180％
･･･折りたたむなど無理をすれば新聞を読める・混雑率200％
･･･体がふれあい相当圧迫感があるが、週刊誌程度なら何とか読める・混雑率250％
･･･電車が揺れる度にからだが斜めになって身動きができず、手も動かせない。
・山手線
山手線は通勤ラッシュ時混雑率は163パーセント。
通常時はギュウギュウになることはありません。池袋や高田馬場で下車する人が多いので通常時は座れる事が多いでしょう。
・都電荒川線
都電荒川線のラッシュ時の混雑率は200％近くなります。
これは首都圏トップクラスの混雑率で定員の2倍の乗車ということになります。ラッシュがおわるとガラガラになります。
山手線は都内の主要路線なので大変混雑してしまうのは、どうしても避けられません。
しかしラッシュが酷いといっても主要駅まで十数分で到着できますので我慢できるレベルではないでしょうか？
大塚駅からはバスも出ています。
- 錦糸町駅前行き
- 上野公園行き
- 池袋駅東口行き
バスの方が比較的空いていますので用途に分けてバスを利用するのも１つの手でしょう！
【大塚駅一人暮らし②】家賃相場は？1K/1R/1DK/1LDKを調査！
つづいて大塚駅の単身者向けの家賃相場について見ていきましょう！
1K/1R/1DK/1LDKそれぞれの家賃相場は？
通勤通学に便利な大塚駅。
大塚駅の単身者用の物件の家賃相場はどの位なのでしょうか？1K/1R/1DK/1LDKそれぞれ調べてみました！
- ワンルーム 7.53万円
- 1K 8.45万円
- 1DK 9.98万円
- 1LDK 14.65万円
大塚駅は山手線沿線の駅ですので都内の平均賃料と比べると賃料が高い結果になりました。
そんな大塚駅でも都内の家賃相場より安い物件がありました！
大塚駅の賃貸物件の底値はなんと！6.2万円でした！
その物件は築年数が25年でユニットバスですがしっかりとお風呂付きの物件です。
大塚駅は築年数の古い物件が数多くありますので、意外と手頃な家賃帯の物件も多いです。
築年数などにこだわりがない方は探せば更に安い物件が充分にありそうですね！
周辺駅との価格比較！
続いて大塚駅周辺の駅の単身者向け物件の平均賃料を比較していきたいと思います。
- 池袋 9万円
- 巣鴨 8.2万円
- 向原 8.4万円
- 巣鴨新田 8万円
- 西ケ原四丁目 6.08万円
やはり大塚駅の周辺は都心部エリアですので、周辺の山手線の駅はどこも安くはありません。
大塚駅の近くで、もう少し賃料が安いエリアに住みたい方は荒川線の大塚駅前駅から四駅の西ケ原四丁目がおススメです。
西ケ原四丁目の平均賃料は6万円でなんと都内の平均賃料を下回る大変安い駅になります。
もう少し栄えている駅に住みたい方は池袋駅や巣鴨駅がおススメです。
【大塚駅一人暮らし③】駅はきれい？スーパーや病院は？住環境について！
ほぼ毎日利用する駅、それからその駅の周辺環境は自分の生活の一部になっていきます。
実際に訪れてみて分かることも多いので、住むことを考えられている方は是非一度駅周辺を散歩してほしいのですが、なかなか時間のない方や事前情報をキャッチしておきたい方は参考にしてみて下さい！
駅はきれい？駅周辺のお店事情は？
大塚駅の南口には駅直結の駅ビルのアトレヴィ大塚があります。
こちらのテナントにはスーパーの成城石井や雑貨屋さんのロフト、衣料品屋さんのユニクロなどが入っていますよ。南口は開発されており駅自体もとても綺麗になっています。
ダイソーの大型店舗も駅前にありますので大変便利です。
少し歩くと「サンモール大塚商店街」という昔ながらの商店街があります。商店街は賑やかで飲食店や居酒屋さん、お惣菜店さんや、生鮮食品を購入できるお店や八百屋さんなどがあります。
続いて北口ですが、北口側は印象がガラッと変わります。
北口には質屋さんやパチンコ屋さん、ホテル街が立ち並び少しガランとしている雰囲気です。
飲食店やスーパーのまいばすけっともこちら側にあるのですが、深夜になると薄暗くなってしまうエリアなので、早めの時間にお買い物をすることをオススメします！
続いて実際に大塚駅に住んでいる方の口コミです。
『リーズナブルな価格帯の定食屋さんが多く一人暮らしの自分にとってはお手頃な値段で助かっています。駅前にはチェーン店から個人店までさまざまな飲食店が並んでおり、種類も豊富なので飽きがこなくて助かります。（30代、会社員）』
『池袋まで出た方が品揃えが良いですが、今後大塚駅の駅前に大型リゾートが建設予定です。テナントには総合ディスカウントストアが出店予定とのことで今から楽しみです。（30代、会社員）』
大型スーパーや病院はあるの？住環境まとめ
大塚駅にはスーパーが4件あります。
- よしや
- 成城石井
- シマダヤ
- まいばすけっと
大塚駅のスーパーは山手線沿線内では珍しく格安なスーパーが多いです。
食費を抑えたい方にはシマダヤかイオン系列の中型スーパーのまいばすけっとが、おすすめです！
特にまいばすけっとはイオンのプライベートブランドが充実しており自炊はの方は食費を節約することが出来ますよ。
駅ビルの中にある成城石井ではワインやチーズ、輸入食品を購入することができます。
高級スーパーなので毎日の利用は難しいですが用途によってスーパーを選べるので便利ですね！
近くに様々なスーパーがあることは解りましたが、実際に住むとなると万が一の時のために病院の有無を確認しておきたいですよね！
大塚駅には日心会の総合病院の一心病院総合病院と都立大塚病院があります。総合病院があると緊急時でも安心ですよね！
その他、駅から近い場所に個人が経営する皮膚科や歯科や内科、眼科整形外科など一通りありますので、大塚駅で病院に困ることはあまりないでしょう。
続いて実際に大塚駅に住んでいる方の口コミです！
『近くには、都立大塚病院があります。24時間対応しており、通常の風邪から緊急まですべて処置してくれる。（20代、会社員）』
【大塚駅一人暮らし④】私が思う良いところ！
私の思う大塚駅の一番良いところは『家賃も物価が安く、駅も適度に栄えている』点です。
大塚駅には単身世帯が多く、それに伴い単身物件や単身世帯が飲食する格安な定食屋さんも多いです。
商店街や格安なスーパーも揃っているので、山手線沿線のなかでは1.2を争うほど、生活費も家賃も抑えて暮らせる駅ではないでしょうか？
今後もさまざまな商業施設が誕生する予定の楽しみな駅でもあります！
利便性は抜群ですし少し駅から離れると静かな住宅街が広がっていますので大変オススメしたい駅です！
【大塚駅一人暮らし⑤】私が思う悪いところ！
大塚駅のデメリットは『北口に歓楽街やパチンコ店があり北口側の治安が良くない』点です。
警視庁公表の犯罪データをみたところ大塚駅周辺は池袋や西日暮里と比較すると犯罪件数が少ないエリアです。
しかし北口側では不審者情報がまれに発生しています。
おそらく歓楽街などもあるためでしょうか、、、細い道が多いエリアでもありますので、北口側で女性の一人暮らしは避けた方が良いでしょう！
今回は大塚駅についてのまとめでした！
大塚駅は利便性が良い場所にあるだけではなく、家賃もお手頃で物価も安い穴場的な駅でしたね！
一部歓楽街があり治安の気になるエリアがありますが、そこを除けば大塚駅自体は治安の良い街ですよ！
皆さんも是非、大塚駅に住んでみてくださいね！
それでは、また！